CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En [Ciudad], a [fecha], entre:
PRIMERA PARTE: [Nombre arrendador], RUT [RUT], soltero(a), con domicilio en [domicilio], comuna de [comuna], región [región], en adelante "EL ARRENDADOR".
SEGUNDA PARTE: [Nombre arrendatario], RUT [RUT], soltero(a), [profesión], con domicilio en [domicilio], en adelante "EL ARRENDATARIO".
Las partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO
El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta, un departamento ubicada en [dirección], comuna de [comuna], región [región], amoblado.
SEGUNDO: RENTA
La renta mensual de arrendamiento asciende a la suma de $[monto] (pesos chilenos).
La renta se reajustará anualmente según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INE.
TERCERO: PLAZO
El presente contrato tendrá una duración de 12 meses, contados desde el [fecha] hasta el [fecha]. El contrato se renovará automáticamente por períodos sucesivos iguales, salvo que cualquiera de las partes manifieste por escrito su voluntad de no renovar con al menos 60 días de anticipación al vencimiento.
Cualquiera de las partes podrá poner término anticipado al contrato con un aviso por escrito de al menos 60 días.
CUARTO: GARANTÍA
A la firma de este contrato, el arrendatario entrega al arrendador, como garantía, el equivalente a 1 mes de renta, suma que será restituida al arrendatario dentro de los 60 días siguientes a la restitución del inmueble, previa verificación del estado de la propiedad y descuentos por deudas, daños o consumos pendientes.
QUINTO: PAGO
La renta se pagará por mes adelantado, el día 5 de cada mes, mediante transferencia electrónica.
El no pago oportuno de la renta facultará al arrendador a solicitar la restitución inmediata del inmueble y el cobro de las rentas adeudadas, sin perjuicio de los demás derechos que le confiere la ley.
SEXTO: GASTOS COMUNES Y SERVICIOS
El arrendatario pagará íntegramente los gastos comunes durante la vigencia del contrato.
Los servicios básicos (agua, luz, gas, internet y similares) serán de cargo del arrendatario, quien deberá acreditar su pago al término del contrato.
SÉPTIMO: USO DEL INMUEBLE
El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente para habitación exclusivamente para fines residenciales y familiares. Queda prohibido destinarlo a actividades distintas sin autorización previa y por escrito del arrendador.
OCTAVO: MANTENCIÓN Y CONSERVACIÓN
La mantención menor del inmueble, incluyendo reparaciones locativas y el mantenimiento corriente, será de cargo del arrendatario. Las reparaciones necesarias por deterioro natural o vicios de la construcción serán de cargo del arrendador.
El arrendatario deberá informar al arrendador, por escrito, cualquier desperfecto que requiera reparación.
Al término del contrato, el arrendatario deberá entregar el inmueble pintado al mismo estado en que lo recibió, salvo pacto en contrario por escrito.
NOVENO: CLÁUSULAS ADICIONALES
- No se permite la tenencia de mascotas en el inmueble sin autorización previa y por escrito del arrendador.
- Queda expresamente prohibido al arrendatario subarrendar total o parcialmente el inmueble, cederlo o transferir cualquier derecho emanado de este contrato.
- Queda prohibido el uso comercial o industrial del inmueble, debiendo destinarse exclusivamente a los fines residenciales señalados.
DÉCIMO: COMPETENCIA Y LEGISLACIÓN APLICABLE
Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna indicada en sus respectivas comparecencias y se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de la República de Chile, especialmente a los Juzgados de Letras y Juzgados de Policía Local que correspondan según la materia. El presente contrato se rige por el Código Civil chileno y la Ley N° 21.461 sobre arrendamiento de predios urbanos.
En comprobante y previa lectura, firman las partes en dos ejemplares del mismo tenor y data, quedando uno en poder de cada una.
[Nombre arrendador]
RUT: [RUT]
EL ARRENDADOR
[Nombre arrendatario]
RUT: [RUT]
EL ARRENDATARIO